逆市奇萉： 十種在金融海嘯中最受歡迎的商品/服務

在這個風雨飄搖的海嘯時期，有什麼商品貿易會是逆市奇萉？US News的Amanada Ruggeri（原文）為大家提供了十個建議：

1. 園藝產品
世界最大種子製造商Atlee Burpee所作的調查發現，50美金的種子和肥料，可以生產價值1,250美元的農作物。難怪有調查說，2009年全球多了19%的家庭考慮在自己的花園種糧食自給。汗，都成農民了...不過代價是，花卉以種子的售價全線下跌。

2. 荷裏活電影
Netflix（電影DVD供應商）的銷售，比去年同期上升了26%。業內統計公司Media by Numbers也表示，電影門票銷售的增幅持續，如果保持升勢，09年的營業額將會比去年多15%。

3. 言情小說
全球最大的言情小說出版商Harlequin表示，言情小說的銷量比上季度增加了三百萬美元。09年大多數類型的書刊的銷量都下跌，但有書店老闆說，科幻、搞笑輕鬆題材的書物還是很暢銷。

4. 避孕套
避孕套的銷售比去年同期上升了9%。沒有人知道這是因為想留在家裏娛樂節省開支，還是因為生孩子的財政負擔相對太大。不過Trojan的總裁Jim Daniels倒是挺幽默：“如果人們沒有多餘的錢去吃豪華大餐，或是正在努力省錢中；Trojan為他們提供經濟便宜的方案，共造美好時光。”

5. 撰寫履歷表服務
履歷表作家Jerry Bills說，從去年冬天起，他的銷售上升了46%，而且不禁慨歎忙得沒有了私人時間。National Résumé Writers Association也表示，54%的會員表示客戶數量隨著經濟環境變差而顯著增加。Feldberg在十二月份和一月份的營業額，就比去年同期上升了300%。保健、餐飲、旅遊業的履歷表撰寫服務最受歡迎，不過金融業的就乏人問津。

6. 公立大學
雖然津貼少了，但公立大學對學子們的魅力卻更大了。奧勒岡州立大學收到的申請就上升了12%，德州大學所收到的申請也上升了6%。

7. 巧克力
北美最大的巧克力生產商Hershey's的利潤上升了51.4%，部分原因是來自2.6%的銷售增長。至於在英國的British Cadbury company，年利潤也上升了30%。市場調查公司Mintel預期巧克力的增長持續，美國人在經濟不景下，也只願意沉迷在更經濟的玩意。

8. 麥當勞
美國麥當勞的某些分店於09年二月份錄得了6.8%的增長。不過不是所有的廉價食品和速食都有增長， Wendy's，Pizza Hut都的利潤都減少了。

9. 就業服務
根據Nielsen Online的統計，就業網站於09年1月的流量上升了20%，這不光是因為更多失業的在找工作，也有更多在職的人通過這些網站找工作。就連一些提供老式職業配對的公司也大受歡迎，Borders營業額就比去年同期攀升了。

10. 家庭式咖啡機
最後一個，這個不太好猜，也不難猜。就是人們現在連4美元的Starbucks咖啡都不捨得，寧願自己沖了。咖啡原料供應商Vermont's Green Mountain Coffee Roasters的銷售長了56%，賣Mr. Coffee咖啡機的零售商，據說賣貨的速度比入貨的速度還要快。

水著女優出書教你投資外匯

不知是否昨天傍晚喝了好幾杯濃茶，所以晚上睡不了覺。買了本iMoney，隨便翻翻，卻看到了一個很有趣的報導。

眾所周知，日元拆倉潮的幕後黑手是利差交易，而幕後黑手的幕後黑手便是日本的一眾家庭主婦。不過最近日元走強，不少母親大人都因為遭遇滑鐵廬而叫苦連天。倒是一位二十五歲女孩的創意和生意頭腦，叫我深感意外。
寫真加外匯等於熊市出路？

當許多外匯投資者為近日的匯市轉勢頭疼時，日本書店的架子上出現了一本非典外匯投資指南。新奇之處，在於作者不是什麼財經界名嘴，也不是什麼哈佛劍橋銀行家，卻是一位Kawaii的水著女優小倉優子。書的內容不但涵蓋各種基本的技術分析和交易須知，還請了著名的外匯主婦Hiro太太和一些名分析師為該書攢文。而且內文都附上小倉優子的寫真照，隨書還有小倉優子的外匯用筆記貼紙（筆記貼紙最近好像挺受歡迎的），非常有心思。不管將來日元澳元是升是跌，這位女優肯定是先撈一筆。




小倉優子的第一次外匯投資－初學者入門用書 (小倉優子のはじめましてFX)
市價：NT$ 558 元

4件買二手樓前要提防的事 (Things you want to know before buying a second-hand property)

某些二手樓在價錢和地理位置上，會比一手摟更為吸引。不過，購買二手樓前要注意的事也相對比一手摟多。下面列出四項比較重要的事項：


賣方的業權及其他法律責任
要買賣合同生效，賣方必須是單位的合法擁有人。如果不是，買賣合同便會失效，付出的定金也很難收回。此外，亦需注意單位沒有涉及其他法律訴仲及曾被利用作不法活動；單位的結構牆壁亦應該符合大廈的標準圖則，否則善後工作是很費時間和金錢的。

凶宅
凶宅的普遍定義是，曾經有凶案在單位內發生；或是有人在單位內去世。先勿論個人信仰，如果買下這類單位，要留意將來很難在市場上脫手。除了肇事單位，也要注意旁邊的單位一般都比市價低百分之五至十。


化妝樓
有時候業主為求推高售價，會將一些有滲漏，剝落等等問題的單位簡單美化一下（問題還是沒有解決），便說是單位已裝修，從而提高價錢。表面上這些單位乾淨美觀，實際上住不到幾個月，問題便一一浮現。


業主收了定金卻逃跑了
這個發生的機會率較低，但也不可不防，多發生在負資產業主身上。因為種種原因未能在交易日前還清房貸，使買賣合同失效（因為這時候房子還是歸銀行的），最後便一走了之。


預防上述二手樓陷阱的方法：
1. 過分便宜及銀行估價不足的樓盤，多半是有點問題。值得深究。
2. 事前要先做查冊，確認賣方確實擁有該物業的業權；而且沒有牽涉任何業權或法律糾紛。如果物業是由多人共同擁有，必須確定賣方可代表其餘業權人。
3. 可要求代理及律師詳細查明單位是否凶宅，並向管理員打聽單位內是否曾發生不詳事件。網上亦有不少網站為買家提供凶宅清單，都可作為參考。
4. 定金應交予賣方的律師保管，而不是賣家，以防變故。
5. 購買前要詳細檢查單位的裝修水電，不過這又是一篇文章，請容後再述。

租樓 -vs- 買樓-(Rent VS Buy a house)

租樓比買樓易換樓，買樓比租樓更易樓換樓，到底是租樓比買樓等賣樓好，還是買樓比租樓做租客好？

是買是租，相信不少人都曾為之大傷腦筋吧?

這裏是一些小貼士，在買樓/租樓前不妨考慮一下：

1. 收入不穩定
如果收入不穩定，又貸款買樓，要考慮一下突然沒有收入時怎麼辦。如果不按時供款，俗稱斷供，銀行或債主有權根據借貸合同收樓喲。

2. 家庭人均收入低於HK$6,000 (USD770)，家庭收入低於HK$12,000 (USD1,540)
按正常水準利息，5厘，30年攤還。每人收入HK$6,000，大約能借HK$558,257，在香港一般能買到160平方尺至223平方尺的住宅單位，要想想地方夠不夠。家庭收入HK$12,000，根據以上條件，能借110萬，再往下就要權衡一下居住面積，樓房質素，以後放盤的價錢等等。

3. 居住年期有限
如果只是作儲物，搬家裝修暫住，過境暫住等，時間不長，可以向地產代理表明需要短期租盤。這類租時間短，手續簡便；這時如果買樓就顯得事倍功半了。

4. 看好地產市場
那就該買樓，只有你擁有物業，才能享受物業價格上漲的甜頭。樓價升，不要忘了租金還會加。

5. 看淡地產市場
那就不該買樓，如果你擁有物業，物業價格下跌會令你的資產萎縮。租樓的話不但不會因樓價跌而損失，相反還可能因為樓價跌業主會減租留客呢。

6. 稅務優惠
某些地方的稅制，比如香港，對按揭利息是有稅務優惠的。

7. 自主權
如果要自己設計一個Dream House，又涉及大量裝修及改動，那還是買樓吧。因為租約一般要求租客退房時，要保持最初房子交樓時的模樣。最重要是沒人能把自己趕走（老婆大人除外）。

8. 手頭上的銀兩
如果沒有所買房子的三成做儲備(不計首期)...要先想好需要應急周轉時的辦法...

9. 時間安排
租樓一般手續簡單，需時較短，有時甚至是即租即住；買樓的話要注意成交期一般距離落定日期大約一至兩個月，如果不是交吉可能還要等上手業主搬出（當然具體上可與賣家商量）。

10. 試驗性居住
如果搬入新發展區，或周邊有很多工程進行，不知道對該區樓價影響，可先行租住，看定才買。當然，代價就是試住期間的租金，全都給別人供樓...

11. 目標為本
不論是因為追MM，為了特定設施，名校網，如果目標是短期一年左右，不妨租樓。如果要長期作戰，就考慮買吧。

只是意見而已，投資涉及風險，考慮清楚噢。

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雷曼兄弟破產原因何在? 百年投資銀行的隕落 - The fall of Lehman Brothers

(圖:Blomberg.com)

數年前在紐約交流學習，與友人同遊Seventh Avenue，尋訪各個著名的地標建築。忽然友人抬頭問道："這個Lehman Brothers，好像是很有名的IBank吧？"不錯，雷曼兄弟近年都能躋身美國十大投資銀行。可惜言猶在耳，一代天驕便星落華爾街。


什麼是雷曼兄弟？
可以看看維基百科的記載[1]：

雷曼兄弟控股公司（Lehman Brothers Holdings Inc.，NYSE：LEH）於1850年創辦，是一家國際性金融機構及投資銀行，業務包括證券、債券、市場研究、證券交易業務、投資管理、私募基金及私人銀行服務。亦是美國國庫債券的主要交易商。環球總部設於美國紐約市，地區總部則位於倫敦及東京，在世界各地亦設有辦事處。雷曼兄弟被美國《財富雜誌》選為財富500強公司之一。為美國第四大投資銀行（2008年）。


雷曼兄弟破產原因

1. 資不抵債
所欠銀行貸款6130億美元，債劵1550億美元，淨資產卻只有6390億美元。
第一債主為AOZORA of Tokyo，其次是Mizuho Corporate Bank Ltd. of Tokyo。花旗，法巴等銀行亦是債主之一。

2. 美國政府的不干預政策
美國國內不願以納稅人金錢補貼投資銀行家錯誤投資決定的呼聲日增，很多專家警告美國政府對兩房等投資公司的補貼變相鼓吹各企業將不良資產注入一巨無霸公司，然後再售予政府脫身。美國政府一方面順應民意，另一方面亦奉行自由經濟原則，故不對雷曼作任何注資或擔保，任由市場消化雷曼破產的消息。

3. 美國政府寧救AIG
AIG與雷曼的不同在於，AIG的業務範疇和地域的覆蓋範圍更廣。不但其保險業務牽涉多國市民，尤其是基層市民的利益；AIG還為很多債劵和基金作出保險.如果AIG 垮臺，這些債劵和基金的評級馬上會被大幅調低，不但對其價格有直接衝擊，失去保險後投資者更傾向保守和回避風險，這樣會令各機構更難在市場上進行融資，有機會引發新一輪倒閉的骨牌效應。
故此，如果要二者擇其一，美國政府寧可救AIG，犧牲雷曼，不過這也是逼不得而。

4. 沒有Angel Investor
不同于兩房，美國政府因上述原因拒絕為雷曼作擔保，令許多投資者卻步，韓國産業銀行和花旗銀行先後推出競價。雖然最後Barclays（巴克萊）表示有意收購雷曼部分於美國本土的投資業務，但此不足以挽回大局。

5. 次按風暴
雷曼熬過經濟大蕭條，渡過二次世界大戰，卻栽在2008。歸根到底，都是因為被次按風暴的連鎖反應波及。
次按風暴於2007年發生，雷曼旗下的BNC Mortgage為其帶來帳面損失超過五千萬美元，雷曼亦因此被逼關閉23間BNC Mortgage分行，裁掉1,200名員工。
但最致命的是，雷曼於2008年還大量持有次級按揭產品和垃圾債劵。到底這是一個疏忽，還是一個錯誤的投資決定，恐怕已經無從稽考了。但這些次級按揭產品和垃圾債劵於08年大幅貶值，令雷曼的股價于首季已損失73%[2]
再加上以上四點雪上加霜，雷曼兄弟便是一蹶不振。


雷曼風暴對各地金融市場的影響

1.研究機構CreditSights發表報告指出，一旦雷曼兄弟破產，發行的高級無抵押債券只能收回貸款額60%至80%。至於借款予雷曼的銀行及有抵押債權人，估計可以全數收回貸款。[3]

2.不論美國本土金融機構，還是海外各企業，多有沾手雷曼的產品/雷曼所擔保的產品（如債券、CDS）。雷曼破產令他們的投資一夜大幅貶值，為這些機構帶來額外的帳面損失，甚至蠶食流動資產，引起資金周轉問題。往最壞處想，可引發各企業倒閉的骨牌效應。

3.雷曼風暴對投資者心態的影響更甚。很多投資者恐怕雷曼風暴加劇金融危機，紛紛拋售手上的股票和債券，對後市更為悲觀，不願入市。自從雷曼倒閉消息一出，道指已急挫近800點。港股反應更大，從1萬9千點水平直插，迄今最低跌至16,400附近，跌幅近16%，累計跌幅已經快超過五成。持有雷曼相關投資的中資銀行，如招行，被大幅拋售。亞太區，應該說環球股市幾乎都無一倖免。


香港政府的應對措施

I. 證監會 [4]
"證監會今天核准對美國雷曼兄弟在香港營運的四家公司發出限制通知，以保存有關公司及客戶的資產，並保障該批客戶及廣大投資者的利益。

該四家公司分別是：美國雷曼兄弟亞洲投資有限公司、美國雷曼兄弟證券亞洲有限公司、美國雷曼兄弟期貨亞洲有限公司（譯名）及美國雷曼兄弟資產管理亞洲有限公司。

各份限制通知是依據《證券及期貨條例》第204及205條而發出的。

對美國雷曼兄弟亞洲投資有限公司發出的限制通知禁止該公司處理客戶及公司的資產。

對其餘三家公司發出的限制通知的條款述明證監會准許的若干例外情況。

對美國雷曼兄弟證券亞洲有限公司發出的限制通知容許該公司在客戶支付現金後，就過去兩天的未平倉交易向有關客戶交付證券。

對美國雷曼兄弟期貨亞洲有限公司發出的限制通知容許該公司聯絡客戶，以便在今天內為客戶未平倉合約進行有秩序的平倉。

對美國雷曼兄弟資產管理亞洲有限公司發出的限制通知容許該公司繼續正常業務活動，但不得將公司款項轉出公司。

證監會將會密切監察最新情況，並在有需要時更改上述各份限制通知的條款。"

II. 香港交易所 [5]

"香港交易及結算所有限公司（香港交易所）全資附屬公司香港中央結算有限公司今天（星期二）根據《中央結算系統一般規則》第3701條宣布美國雷曼兄弟證券亞洲有限公司為失責人士。

此外，香港交易所全資附屬公司香港聯合交易所有限公司（聯交所）亦已暫停美國雷曼兄弟證券亞洲有限公司登入期權交易系統的權利。因此，香港交易所集 團全資附屬成員機構香港聯合交易所期權結算所有限公司（聯交所期權結算所）已決定根據《期權結算規則》第718條暫停美國雷曼兄弟證券亞洲有限公司的參與 者資格，直至另行通知。

聯交所於今早開市前已暫停美國雷曼兄弟證券亞洲有限公司在證券及股票期權市場的交易。

香港交易及結算所有限公司（香港交易所）全資附屬公司香港 聯合交易所有限公司（聯交所）已暫停美國雷曼兄弟證券亞洲有限公司（經紀代號： 6495、6496、6497、6498、6499、6500、6505、6506、6507、6508、6509及9549）在證券及股票期權市場的交易。

根據《交易所規則》第704條，美國雷曼兄弟證券亞洲有限公司登入AMS/3（第三代自動對盤及成交系統）及期權交易系統的權利經已暫停，直至另行通知。"

從乾貨店變成華爾街巨無霸

雷曼兄弟公司于2008年9月15日正式依美國破產法第11章所規定之程式申請破產，即所謂破產保護。昔日Henry Lehman和他的Brothers白手興家，花了八十一年的心血，把一間寂寂無名的乾貨店變成了名震華爾街的巨無霸；又把西爾斯•羅巴克公司，通用雪茄公司等一個又個的大企業送上NYSE。結果還是歲月不饒雷曼，雷曼兄弟公司以6130億美元的債務創下美國史上最大金額的破產案，很可能會為自己158年傳奇般的一生畫上句號。


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相關網頁:
Lehman Lists Debts Of $613 Billion In Chapter 11 Filing Monday
港雷曼兩公司委出清盤人
雷曼香港兩公司清盤 巴克萊有意聘投銀亞洲團隊
儲局注資六千億購AIG八成股權
AIG新加坡辦事處仍有數百人大排長龍
白宮為救AIG辯護


[1]http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9B%B7%E6%9B%BC%E5%85%84%E5%BC%9F%E6%8E%A7%E8%82%A1%E5%85%AC%E5%8F%B8
[2]http://www.nytimes.com/2008/08/29/business/29wall.html?_r=1&em&oref=slogin
[3]http://hk.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=7008091502118
[4]http://www.sfc.hk/sfcPressRelease/TC/sfcOpenDocServlet?docno=08PR142
[5]http://www.hkex.com.hk/news/hkexnews/080916news_c.htm, http://www.hkex.com.hk/news/hkexnews/0809162news_c.htm